Tá frustrachas curtha in iúl ag úinéirí tí sa Scéim Deontas Bloc Coincréite Lochtach i gCo. Dhún na nGall a bhfuil moladh a n-innealtóirí de scartáil iomlán a íosghrádú go dtí páirtleasú déanta acu.
Tá sé deimhnithe ag an gcomhlacht dlí Coleman Legal do Nuacht RTÉ go bhfuil “íosghrádú” déanta ag an nGníomhaireacht Tithíochta ar mholtaí 85 cliant atá i scéim bhlocshásaimh lochtach an Rialtais.
Tá teagmháil déanta ag 35 úinéir tí eile le Coleman Legal mar gur dúradh leo nach gcomhlíonann siad an tairseach damáiste, nó go bhfuil siad ag súil le “íosghrádú” ón nGníomhaireacht Tithíochta go luath.
Eisíodh rogha níos lú feabhais do Joe McBride, úinéir tí a chairtigh moladh tuarascáil an innealtóra maidir le scartáil iomlán, agus chuir sé a fhrustrachas in iúl leis an gcinneadh.
Dúirt an tUasal McBride go raibh “frustrachas air” go bhfuil an Ghníomhaireacht Tithíochta “ag iarraidh iachall a chur orthu glacadh le cónaí i dteach nach bhfuil slán ó thaobh struchtúir de” agus “an baol ard go dtarlóidh meath inmheánach” mar a léiríodh i dtuarascáil innealtóra.
Dúirt sé freisin gur léirigh torthaí saotharlainne a rinneadh ar shamplaí coincréite óna theach “comhdhéanamh suntasach pirrhotite agus Mica os cionn na tairsí dlíthiúla ina bhallaí inmheánacha agus seachtracha”.
Dúirt urlabhraí don Ghníomhaireacht Tithíochta go bhfuil “difríocht idir na roghanna feabhsúcháin agus innealtóir úinéirí tí” i gcásanna áirithe agus “gur féidir a bheith ag súil leis sin nuair a bhíonn raon roghanna leasúcháin ann faoi IS 465. [standardised testing protocol for defective concrete blocks]“.
Dúirt siad freisin “gur cheart a thabhairt faoi deara gur fhostaigh an Ghníomhaireacht Tithíochta Innealtóirí Cairte a d’eisigh cinntí rogha leasúcháin iomchuí le haghaidh scartála iomlán i gcás inar mhol innealtóir an úinéara tí roghanna leasúcháin níos lú”.
Tá painéal achomharc neamhspleách reachtúil bunaithe ag an Aire Tithíochta, Rialtais Áitiúil agus Oidhreachta tríd an tSeirbhís um Cheapacháin Phoiblí, atá comhdhéanta de ghrúpa neamhspleách saineolaithe tionscail chun na hachomhairc a mheasúnú.
Tá baill an phainéil achomhairc comhdhéanta de ghrúpa neamhspleách saineolaithe tionscail scaipthe ar fud na tíre, lena n-áirítear baill atá lonnaithe i dtrí cinn de na contaetha atá ainmnithe faoi láthair, Dún na nGall, Maigh Eo agus an Clár.
Dúirt Cathaoirleach Ghrúpa Gníomhaíochta Mica i nDún na nGall Lisa Hone nach bhfuil “aon fhianaise eolaíoch ann a thaispeánfaidh go n-oibreoidh cuid de leasú nuair a fhágtar coincréit lochtach neamhrialaithe i dteach”.
Tá athbhreithniú ar bun ar an bprótacal caighdeánaithe a úsáidtear mar chuid den Scéim Deontas Bloc Coincréite Lochtacha chun measúnú a dhéanamh ar thithe a bhfuil amhras orthu go bhfuil tionchar ag coincréit lochtach orthu.
Tá an tÚdarás um Chaighdeáin Náisiúnta na hÉireann (NSAI) i mbun an athbhreithnithe ar an bprótacal ar a dtugtar IS 465:2018 tar éis chinneadh Rialtais i mí na Samhna 2021.
Dúirt urlabhraí don Roinn Tithíochta go bhfuil sé d’aidhm ag an NSAI dréachtleasú comhairliúcháin phoiblí ar an bprótacal blocthástála lochtach a fhoilsiú go luath san Fhómhar.
Tuigtear go bhfuil an NSAI ag obair ar threoir eatramhach chun feabhas a chur ar na prótacail samplála agus tástála do thithe a bhfuil amhras fúthu go bhfuil coincréit lochtach i bhfeidhm orthu.
Tá Grúpa Stiúrtha Idirghníomhaireachta um Chúrsaí Teicniúla bunaithe chun eolas agus treoir a thabhairt don athbhreithniú ar IS 465:2018 agus ar an tionchar ar bhunsraitheanna agus ar éifeacht inslithe líonta cuasáin ar thithe atá i mbaol blocoibre lochtach.
D'oibrigh cuibhreannas taighde idirnáisiúnta atá maoinithe ag Suirbhéireacht Gheolaíochta na hÉireann agus an Roinn Tithíochta go dlúth le coiste teicniúil an NSAI chun imscrúduithe eolaíocha a dhéanamh ar na cúiseanna atá le teip nithiúla i gcoincréit lochtach ó Dhún na nGall.
Dúirt an tOllamh Paul Dunlop ó Ollscoil Uladh, atá i gceannas ar an gcuibhreannas taighde, go bhfuil “admháil forleathan ag Innealtóirí Éireann agus innealtóirí atá ag obair ar an scéim nach bhfuil an caighdeán IS 465:2018 reatha oiriúnach don fheidhm”.
Tarlóidh aistriú deiridh thorthaí an chuibhreannais níos déanaí an mhí seo agus cuireadh an chuid is mó de na torthaí faoi bhráid an NSAI, Suirbhéireacht Gheolaíochta Éireann agus an Roinn Tithíochta cheana féin.
Deir an tOllamh Dunlop nach gcuireann IS 465:2018 “baol ionsaí inmheánach sulfáit san áireamh faoi láthair ach go ndéanann sé measúnú ar an mbaol do thithe i nDún na nGall dá nochtadh do choinníollacha reo-leá bunaithe ar an méid mica sna bloic”.
Dúirt an tOllamh Dunlop go bhfuair a fhoireann taighde amach gurb é an phríomhchúis le cliseadh coincréite i nDún na nGall ná “mianra suilfíd iarainn ar a dtugtar pirrhotite atá i láthair sna comhiomláin a cairéalaíodh agus a úsáideadh chun coincréit a dhéanamh i nDún na nGall”.
Dúirt sé: “Tá sé léirithe ag ár n-anailís go léir go bhfuil an pirrhotite ag ocsaídiú agus ag scaoileadh sulfair, rud atá fíor-fhadhbúil toisc go n-iompaíonn sé seo go haigéad sulfarach a théann ar aghaidh chun an coincréit a scriosadh trí phróiseas ar a dtugtar ionsaí inmheánach sulfáit.
“Tá glactha leis seo go forleathan anois ag na foirne eolaíochta éagsúla atá ag fiosrú an tsaincheist seo gurb é ionsaí inmheánach sulfáit, mar thoradh ar phirrhoitít iomarcach, an phríomhchúis leis an damáiste is tromchúisí a chonacthas laistigh de na háitribh atá buailte ar fud Dhún na nGall.
“Cé go bhfuil na hathbhreithnithe ar IS 465 ar siúl, shílfeá ag an bpointe seo go bhfuil dóthain fianaise ann go n-eiseoidh an Rialtas treoir eatramhach don Ghníomhaireacht Tithíochta ionas go mbeidh na comhairleoirí innealtóireachta atá fostaithe chun athbhreithniú a dhéanamh ar iarratais ar an mblocscéim lochtach á measúnú i gceart. an baol ionsaí inmheánach sulfáit a chruthú do na tithe seo.”
Dúirt urlabhraí na Roinne Tithíochta go bhfuil an tAire Darragh O’Brien ar an eolas faoi chomhfhreagras agus glaonna ó ionadaithe na n-údarás áitiúil agus úinéirí tí atá buailte ag bloic choincréite lochtacha.
Dúirt an t-urlabhraí freisin “tar éis fhoilsiú aon chaighdeáin athbhreithnithe arna fhoilsiú ag an NSAI, déanfar athbhreithniú ar an scéim DCB feabhsaithe agus déanfar aon leasuithe a d’fhéadfadh a bheith ag teastáil a mheas ag an bpointe sin”.
Tá thart ar 2,200 iarratas ag céimeanna éagsúla den phróiseas faoi láthair ar an scéim blocdheontas coincréite lochtach; Tá obair tosaithe ag 418 iarratasóir ar an scéim agus tá oibreacha críochnaithe ag 54 iarratasóir.
