Léiríonn gach rud atá ag tarlú i ngeilleagar na hÉireann fás thar a bheith sláintiúil agus tá sé mar sin le tamall de bhlianta anuas.
An tseachtain seo chonacthas deimhniú go bhfuil an margadh maoine ag ardú faoi dhigit dúbailte, rud a bhí mar thréith ag an mborradh deireanach.
Mar sin, an dtiocfaidh deireadh leis an tréimhse rachmais seo le timpiste mar a rinne an ceann deireanach in 2008?
Tá cúiseanna ann chun a chreidiúint gur fhoghlaim tomhaltóirí, baincéirí agus rialtóirí na ceachtanna ón am atá thart – ach tá comharthaí imní ann freisin.
Roimh an titim airgeadais, mhéadaigh na bainc a gcláir chomhardaithe go heaspónantúil agus iad ag tabhairt iasachtaí go meargánta d'fhorbróirí maoine.
Fuair tomhaltóirí a bhí ag ceannach tithe iasachtaí lena n-áirítear ús amháin agus morgáistí 100%, agus fuair daoine eile suas le deich n-oiread a n-ioncam ar iasacht.
Tháinig imoibriú slabhrúil ina dhiaidh sin: nuair a thit praghsanna maoine, chuaigh na forbróirí chun cinn, scrios a n-iasachtaí neamhíoctha an córas baincéireachta amach, agus shleamhnaigh go leor úinéirí tí isteach i gcothromas diúltach agus tháinig méadú ar an dífhostaíocht.
Mar aon le cúlú agus titim san airgeadas poiblí, chiallaigh sé go raibh gá ag Éirinn le fóirithint AE-CAI.
Tá go leor athraithe san earnáil eastát réadach
An uair seo thart, tá athrú mór tagtha ar an nasc idir an córas airgeadais agus earnáil an eastáit réadaigh.
Roimh an ngéarchéim airgeadais bhí sé institiúid mhiondíola Éireannacha. Laghdaigh sé sin go dtí trí cinn.
Laghdaigh na cinn atá fágtha a nochtadh do mhaoin go hiomlán agus thug an Banc Ceannais isteach cóimheasa iasachta-go-ioncam i bhfad níos déine do cheannaitheoirí tí.
Le linn an borradh iasachtaí morgáiste Tháinig méadú 30% in aghaidh na bliana. Is é an figiúr anois ná 2.5%.
Is é €85bn an fiachas morgáiste iomlán anois i gcomparáid le €125bn in 2008.
Go deimhin, tá teaghlaigh i bhfad níos stuama.
Cé go bhfuil fiachas morgáiste níos ísle, tá méadú tagtha ar thaiscí ó €80bn in 2008 go €157bn i mbliana, dar leis an mBanc Ceannais.
Ní gá go gciallaíonn sé go bhfuil coigilteas ag gach teaghlach – níl coigilteas ag cuid acu – ach léiríonn sé go bhfuil méadú tagtha ar mhéid iomlán na dtaiscí.
Mar sin, cad mar gheall ar an ngeilleagar i gcoitinne?
Gan éifeacht cuideachtaí ilnáisiúnta a áireamh, tá an geilleagar intíre ag leathnú ach níl na rátaí fáis scanrúil.
Ríomhann an ESRI go dtiocfaidh fás 2.3% ar an ngeilleagar intíre i mbliana agus 3.1% in 2025.
B’fhéidir gur beart níos fearr é an fás san fhostaíocht, a meastar go n-ardóidh sé 2.3% i mbliana agus 1.9% in 2025.
Fanfaidh dífhostaíocht an-íseal ag thart ar 4% agus tá pá ag ardú thart ar 5%.
Is díol suntais é gur éirigh leis an margadh saothair níos mó oibrithe a ionsú agus an daonra ag dreapadh go tapa.
Shroich inimirce airde 17 mbliana i mbliana agus is ar éigean a tháinig laghdú ar an dífhostaíocht.
Mar sin, má tá cláir chomhardaithe teaghlaigh agus bainc sláintiúil, tá an fhostaíocht ag fás agus tá boilsciú faoi smacht, cá bhfuil na fadhbanna?
Dhá ábhar imní iad an margadh maoine agus airgeadas poiblí.
Tá méid na gcánacha a íocann cuideachtaí ilnáisiúnta ag ardú go heaspónantúil, rud a ligeann don Rialtas caiteachas a mhéadú gan easnamh a bheith ann.
‘Buneasnamh de €6.3bn’
Tá Comhairle Chomhairleach Fioscach na hÉireann ag glaoch go seasta ag cloigíní foláirimh faoin bhfás ar chaiteachas.
Cé go bhfuiltear ag súil go dtiocfaidh fás 2.3% ar an ngeilleagar intíre i mbliana, beidh caiteachas an Rialtais ag dul chun cinn 9.2%, rud atá i bhfad óna theorainn caiteachais 5%, atá tréigthe faoi láthair le fada an lá.
Beidh barrachas ann fós le cúnamh ó na cánacha a íocann cuideachtaí ilnáisiúnta.
Ach má fhéachann tú níos dlúithe, tá buneasnamh de €6.3bn ag baint leis nuair a chuirtear cánacha corparáide amhantair as an áireamh i mbliana, dar leis an Roinn Airgeadais.
Áitíonn an Chomhghuaillíocht go bhfuil airgead á chur isteach aige in dhá chiste fadtéarmach agus airgead a chur ar leataobh le haghaidh infheistíocht infrastruchtúir a bhfuil géarghá léi in uisce, leictreachas agus tithíocht.
Ach is ábhar imní eile é tithíocht.
An tseachtain seo thug an Phríomh-Oifig Staidrimh le fios go bhfuil praghsanna maoine ag dul chun cinn 10% in aghaidh na bliana anois.
Tá úinéireacht tí as teacht ar chomhréir mhéadaitheach den daonra.
Deir an Banc Ceannais gurb é meánioncam comhlán teaghlaigh ná €60,000 a cheadaíonn uasmhorgáiste de €240,000.
Tá teach leathscoite nua le trí leaba idir €354,000 san iarthuaisceart agus €461,000 i mBaile Átha Cliath is mó, rud a chiallaíonn go bhfuil ceannaitheoirí céaduaire ar phraghas iomlán as an margadh príobháideach mura bhfuil ubh nead acu le cur i gcoinne an mhorgáiste.
Tógfaidh Éire i bhfad níos lú tithe ná mar atá ag teastáil i mbliana.
Le heaspa soláthair agus éileamh ollmhór, tá an chuma ar an scéal go dtiocfaidh dlús le praghsanna réadmhaoine.
Tá roinnt breathnóirí ag éirí níos míchompordach leis na praghsanna bíseacha.
Ghearr an Banc Ceannais Eorpach rátaí úis don tríú huair an tseachtain seo agus is dócha go leanfaidh sé ag laghdú rátaí sna 12 mhí atá romhainn.
Is dócha go gcuirfidh sé sin breosla leis an tine sa mhargadh maoine mar go mbeidh sé níos éasca d’iasachtaithe é a aisíoc.
Tá an earnáil tithíochta tógtha ar gheilleagar láidir agus daonra ag ardú. Dá n-éireodh le ceachtar acu, d’fhéadfadh sé trioblóid a chur faoi deara don mhargadh maoine.
Ach dealraíonn sé nach dócha go ndéanfadh titim shuntasach i bpraghsanna an milleadh céanna forleathan sa gheilleagar agus a rinne sé le linn na timpiste.
Ní bheadh an córas baincéireachta chomh nochta is a bhí in 2008 agus tá níos lú oibrithe ag baint le tionscal na tógála.
Mar sin féin, bheadh iad siúd a cheannaíonn ar bharr an mhargaidh i mbaol titim i bpraghsanna.
Is é an nochtadh eacnamaíoch níos leithne eile a d’fhéadfadh tarlú ná an fhéidearthacht go gcaillfeadh Éire fabhar le cuideachtaí ilnáisiúnta.
Ceart anois, níl aon chomhartha de sin.
Ach is baol é.
