Is é tréith shainithe phlean Shinn Féin go bhfuil sé beartaithe caiteachas Stáit a mhéadú go suntasach chun dul i ngleic leis an ngéarchéim tithíochta.
Coicís roimh fhilleadh na Dála agus míonna nó b’fhéidir seachtainí roimh olltoghchán, tá ceannaire an pháirtí Mary Lou McDonald ag iarraidh easpa dídine agus maoin a chur ar bharr an chláir pholaitiúil.
Tá cás á chur i láthair ag Sinn Féin go gcaithfí €39 billiún san iomlán thar chúig bliana, agus go dtiocfadh €25bn de sin ón Státchiste.
Tá €20bn de mhaoiniú Státchiste faighte ag an gComhghuaillíocht reatha dá straitéis Tithíocht do Chách thar an tréimhse chéanna.
B’fhéidir nach comparáid chruinn atá ann, ach léiríonn sé go bhfuil sé beartaithe ag Sinn Féin idirghabháil an Stáit a mhéadú.
Mar sin, an é seo an rud ceart le déanamh?
Cheana féin tá neart tacaíochtaí do thithíocht á gcur ar fáil ag an Stát.
Tugann roinnt meastachán le fios go mbaineann níos mó ná leath de na tithe atá á dtógáil in Éirinn faoi láthair leas as tacaíocht de shaghas éigin ón rialtas.
Tá páipéar scríofa ag oifigigh sa Roinn Caiteachais Phoiblí agus Athchóirithe ag ceistiú an bhfuil cuid de na bearta ag díláithriú tógáil phríobháideach agus ag saobhadh an mhargaidh.
Sin ceist is dócha a bheidh le sárú ag Mary Lou McDonald de chuid Shinn Féin má thagann a páirtí in oifig agus má mhéadaíonn sé caiteachas.
Léigh níos mó: Geallann Sinn Féin €39 billiún do thithíocht thar cúig bliana
Má chruthaíonn maoiniú Stáit tithíocht níos saoire ná mar is féidir leis an margadh a sheachadadh, ciallaíonn sé nach féidir le forbróirí príobháideacha dul san iomaíocht ar an bpraghas céanna ar shuímh eile sa cheantar.
D’fhéadfadh sé sin roinnt forbartha a dhíspreagadh agus cur isteach ar sholáthar tithe agus árasáin.
Ach d’aon pháirtí atá tiomanta do thithe níos saoire a sholáthar, sin teachtaireacht pholaitiúil dheacair le díol sna míonna roimh olltoghchán.
Tá sprioc socraithe ag Sinn Féin 300,000 teach a thógáil thar shaolré an chéad rialtais eile má théann sé in oifig.
Faoi na pleananna, bheadh timpeall 125,000 de sin ina chíos sóisialta, ina cheannach inacmhainne nó ina chíos inacmhainne, agus bheadh 175,000 á seachadadh go príobháideach.
Gné shuimiúil amháin de phlean Shinn Féin is ea deimhniú go bhfuil sé sásta cuid de scéimeanna an Rialtais atá ann faoi láthair, atá cáinte ag eacnamaithe, a ligean ar lár.
Ar bharr an liosta sin tá an scéim Cúnaimh chun Ceannaigh (nuair is féidir le ceannaitheoir tí nua €30,000 de cháin ioncaim a éileamh ar ais chun éarlais a mhaoiniú).
Is í an imní atá ann go bhféadfadh sé seo a bheith ag cur le praghsanna tithe, dar le saineolaithe.
Coimisiúnaíodh an gnólacht comhairleach Mazars chun athbhreithniú a dhéanamh ar an scéim. Bhain sé de thátal as go bhféadfadh an scéim a bheith ag ardú praghsanna, cé nach raibh sé de dhíth ar thrian díobh siúd a bhain leas as an tionscnamh.
Tá gealltanas tugtha ag Sinn Féin freisin stop a chur leis an scéim First Homes (áit a gceannaíonn an Stát sciar i dteach chun é a dhéanamh níos fusa do cheannaitheoir dul ar an dréimire réadmhaoine).
Tá an tionscnamh seo cáinte ag an mBanc Ceannais agus ag an ESRI araon.
Maíonn Sinn Féin go gcuireann an scéim seo brú aníos ar phraghsanna réadmhaoine agus go bhféadfadh go gcruthódh sé riosca suntasach do cheannaitheoirí.
B’fhéidir gurb é an córas pleanála an bac is mó ar réiteach na géarchéime tithíochta.
Aontaíonn forbróirí réadmhaoine, brústocairí, polaiteoirí agus oifigigh araon gur constaic shuntasach é an réimeas reatha chun níos mó tithe a thógáil.
Tá na mílte iarratas pleanála gan teorainn: Moill ar achomhairc nó ag fanacht le réiteach ag na cúirteanna.
Agus seo á scríobh agam in oifigí RTÉ i nDomhnach Broc, Baile Átha Cliath, níl cead pleanála ag an suíomh béal dorais, a fuair Cairn Homes in 2017 ar €107m agus atá curtha in áirithe do 600 árasán, fós. Tá go leor samplaí cosúla ar fud na tíre.
Ní bhíonn pleananna na bhforbróirí foirfe i gcónaí – i bhfad uaidh. Ach tá roinnt pleananna dlisteanacha á gcoinneáil ag agóidí i dtimthriall achomharc dlíthiúil atá gan deireadh.
Tá píosa ollmhór reachtaíochta tugtha isteach ag an gComhrialtas reatha a bhfuil sé mar aidhm aige é seo a réiteach.
Deir Sinn Féin go gcoimeádfaidh siad cuid den phlean seo agus go gcuirfidh siad deireadh le cuid eile.
Rud atá tábhachtach, tá amlínte socraithe ag an bpáirtí maidir le ceadanna pleanála a cheadú nó a dhiúltú.
Geallann sé “amlínte reachtúla a thabhairt isteach do gach céim den phróiseas pleanála”.
Geallann sé freisin “amlíne le haghaidh cinntí athbhreithnithe bhreithiúnaigh”.
Tá an páirtí ag iarraidh triúr breitheamh pleanála agus timpeallachta lánaimseartha breise ar an Ard-Chúirt.
Ní féidir le haon duine a rá cé a rithfidh an tír tar éis an chéad toghcháin eile nó an mbeidh Sinn Féin mar chuid den riarachán sin.
Má tá páirtí Mary Lou McDonald mar chuid de chomhrialtas, is dócha go mbeidh ar Shinn Féin comhréiteach a dhéanamh ar chuid nó cuid mhór dá chlár oibre. Sin nádúr na gcomhrialtas.
Tá bóthar fada romhainn sula mbeidh éinne in ann glacadh leis go gcuirfear polasaí tithíochta Shinn Féin i bhfeidhm.
Idir an dá linn, is í straitéis Mary Lou McDonald aird an phobail a choinneáil ar chúrsaí tithíochta.
Creideann sí gurb é seo an áit ar féidir le Sinn Féin scór maith i gcoinne Fhine Gael, Fhianna Fáil agus na Glasaigh, atá ag iarraidh carnadh an bhuiséid a choinneáil sna ceannlínte.
