Agus praghsanna talún ardaithe 31% ó 2020 go 2023 agus ag leanúint ar aghaidh ag ardú i mbliana, tá imní ar eagraíochtaí feirmeoireachta go bhféadfadh sé seo a bheith ina threocht níos fadtéarmaí a chuirfidh talamh thar theacht ó ghnáthfheirmeoirí agus a athróidh aghaidh na talmhaíochta.
Tá feirmeacha rathúla á reáchtáil ag Wesley Payne agus a bheirt dheartháir i gCeapach Bheagáin, Co. na Mí.
Eatarthu, tá 1,000 eallach agus 1,500 caora acu. Fásann siad coirce, eorna agus barra farae freisin.
Ach ag praghsanna reatha, deir an tUasal Payne nach bhfuil sé inmharthana a thuilleadh talamh a cheannach sa chontae.
“Ar nós gach gnó ba mhaith liom a leathnú. Ba mhaith liom níos mó talún a cheannach, ach tá sé imithe go dtí €15,000 go €20,000 an acra. Ní féidir liom dul san iomaíocht ag na praghsanna sin.”
Deir an tUasal Payne, fiú d'fheirmeoirí sách saibhre mar iad, go bhfuil sé féin agus a dheartháireacha tar éis éirí as d'fheirmeoirí déiríochta agus ceannaitheoirí gnó a cheannaíonn ar léas chun críocha gréine agus eile.
“Tá deartháir agam ansin a bhfuil feirm ar a chúl anseo agus tá sé ceapaithe isteach, cheannaigh daoine eile an talamh go léir timpeall air. Ní raibh sé in ann iad a dhíol agus ní raibh sé in ann an talamh a cheannach.”
Léirítear barúlacha an Uasail Payne agus a dheartháireacha ar an iomaíocht fhíochmhar do thalamh talmhaíochta, go háirithe san oirthear agus san oirdheisceart, sna sonraí ar arduithe praghais.
Léiríonn comparáid idir na praghsanna margaidh atá liostaithe ag Cumann Suirbhéirí Cairte na hÉireann (SCSI) agus Teagasc ina n-Athbhreithniú Bliantúil ar an Margadh Talún Talmhaíochta thar thréimhse trí bliana gur tháinig ardú 31% ar an meánphraghas náisiúnta in aghaidh an acra idir 2020 agus 2023.
I gCo na Mí d’ardaigh sé 39% san am sin, ó €11,700 in aghaidh an acra in 2020 go €16,225 anuraidh.
I gcontaetha eile, bhí arduithe praghais thar thrí bliana níos géire fós. I dTiobraid Árann, d'ardaigh praghsanna 47% go meán €17,539 in aghaidh an acra. I bPort Láirge, d’ardaigh praghsanna as cuimse 82% i dtrí bliana go €20,000 in aghaidh an acra do thalamh talmhaíochta maith.
Deir Padraic Murtagh, ó Cheantálaithe James L. Murtagh sa Mhuileann gCearr, a dhíol os cionn 25 dáileacht talún feirme le trí mhí anuas, go bhfuil praghsanna talún ag méadú go géar i mbliana.
“Chonaiceamar talamh sa Mhí le déanaí ar €18,000 an acra. Dá mbeadh an talamh sin ar díol in 2023, is dócha go mbeadh €14,000 nó €15,000 in aghaidh an acra déanta aige,” a dúirt an tUasal Murtagh.
Fágann sin go bhfuil feirmeoirí cosúil leis an Uasal Payne ag ceistiú todhchaí a leanaí ar an talamh. Chonaic sé go leor leanaí ó theaghlaigh feirmeoireachta ag imeacht.
“Tá siad ag dul go dtí na cathracha móra, Gaillimh, Luimneach agus Corcaigh,” agus taobh amuigh den tír ar nós na hAstráile, “mar níl aon filleadh ar an talamh a thuilleadh.”
Cé atá ag ceannach talún?
Tagann níos lú ná 1% den talamh feirme ar fad ar an margadh gach bliain de réir Teagasc, rud a chiallaíonn go mbíonn an t-éileamh ard i gcónaí.
De réir an cheantálaí Padraic Murtagh, is feirmeoirí déiríochta, infheisteoirí gnó agus feirmeoirí páirtaimseartha den chuid is mó atá ag ceannach talún.
“Is feirmeoirí déiríochta iad mar go bhfuil siad ag obair ar chorrlaigh níos fearr ná feirmeoirí curaíochta nó stoic thirim. Ach feiceann tú freisin feirmeoirí déiríochta ar tearc-thairisceoirí iad, nár éirigh leo talamh a cheannach i gcoinne b'fhéidir lucht gnó nó feirmeoirí páirtaimseartha, a bhfuil a n-ioncam lasmuigh den fheirm). ag cabhrú leis an bhfeirmeoir páirtaimseartha sin an talamh sin a cheannach.”
Chruthaigh arduithe ollmhóra i bpraghsanna tráchtearraí déiríochta domhanda, mar gheall ar chur isteach ar an slabhra soláthair le linn Covid, a buaicphointe in 2022, ardú suntasach ar ioncam d’fheirmeoirí déiríochta.
Mar gheall air seo agus athrú ar an Maolú Níotráití ar a dtugtar – laghdú ar an uasleibhéal úsáide a bhaintear as leasacháin ina bhfuil níotráití – tá níos mó talún ceannaithe ag feirmeoirí déiríochta atá ag iarraidh líon na n-eallach a choinneáil.
Deir eacnamaí Teagasc, Kevin Hanrahan, cé go bhfuil na hathruithe ar an Maolú Níotráití tar éis dul i bhfeidhm ar gach feirmeoir, gur féidir le feirmeoirí déiríochta an acmhainn is mó a cheannach ar na praghsanna iomaíocha.
“Má tá siad ag iarraidh a líon bó a choinneáil, caithfidh siad dul amach ansin agus talamh breise a fháil sa mhargadh cíosa talún nó sa mhargadh díolacháin talún”.
Deir Gabriel Toolan, dlíodóir atá lonnaithe i Liatroim a bhfuil baint aige lena chleachtadh le tíolacadh talamh feirme i lár na tíre, gurb iad na feirmeoirí beaga atá ag díol an mhéid a fheiceann sé.
“Is é freagra an ghnáthfheirmeora ná go mbraitheann siad go bhfuil siad á brú amach. Is brú mór é seo mar go mbíonn ar fheirmeoirí anois feirmeacha a chomhdhlúthú. Tá siad faoi bhrú feirmeacha níos mó a bheith acu, ach ina lán cásanna níl siad in ann. é sin a dhéanamh toisc nach bhfuil an talamh ar fáil dóibh,” a dúirt an tUasal Toolan.
Deir an tUasal Toolan gurb iad comhlachtaí foraoiseachta i gCo Liatroma ach go háirithe an fíorbhrú ar ghnáthfheirmeoirí.
“Tá an céatadán foraoiseachta is airde sa tír ag Co Liatroma, agus tá sé seo ar chostas na bhfeirmeoirí beaga a bheith ceannaithe,” a deir sé.
Cáin oidhreachta
Is é an treocht eile atá tugtha faoi deara ag an Uasal Toolan ná ceannach talún ag na daoine sár-saibhir.
“Tá forálacha an-bhuntáisteacha ann anois do dhaoine aonair ardfhiúchais chun teorainn a chur lena ndliteanais chánach, nó iad a dhíothú go hiomlán. .
Tugadh isteach faoiseamh cánach nua ar ioncam a thagann ó léasú fadtéarmach talún in 2023.
Ach is ábhar imní d’eagraíochtaí feirmeoireachta ar nós Feirmeoirí Aontaithe na hÉireann (IFA) agus Cumann Soláthróirí Bainne Uachtarlainne na hÉireann (ICMSA) an Faoiseamh Talmhaíochta. Ligeann sé seo do 90% de thalamh feirme de mhéid éiginnte a bheith saor ó cháin le bronntanais nó le hoidhreacht.
Ciallaíonn sé gur féidir le haon duine atá in ann a gcuid airgid a iompú isteach i dtalamh feirme, a saibhreas a chur ar aghaidh chuig an gcéad ghlúin eile trí thalamh, gan cáin íosta.
Dar le Denis Drennan, Uachtarán an ICMSA, is fadhb shuntasach í an cheist seo do ghnáthfheirmeoirí.
“Tá sé in úsáid i ndáiríre le haghaidh rud éigin nach raibh sé i gceist ar dtús é a úsáid le haghaidh,” a dúirt an tUasal Drennan.
Mar thoradh air sin, tá feirmeoirí in iomaíocht go héagórach le neamhfheirmeoirí le haghaidh talamh feirme maith.
“Má tá tú in iomaíocht le duine atá á dhéanamh ar chúis chánach seachas duine atá ag ceannach na talún chun críche talmhaíochta chun leanúint ar aghaidh ag leathnú a fheirme nó a bhfeirm a dhéanamh inmharthana, ní féidir leat dul san iomaíocht,” a dúirt an tUasal Drennan.
Deir an tUasal Drennan go bhfuil praghsanna talún teannta ag cur isteach ar ghnáthfheirmeoirí atá ag iarraidh a gcuid talún feirme a chur ar aghaidh chuig a gcuid leanaí. Go ginearálta, thit an chuid inchánach 10% de thalamh a fuarthas le hoidhreacht laistigh de thairseach saor ó cháin de €335,000, ach le praghsanna teannta, is lú an seans go ndéanfaí amhlaidh anois.
“Nuair a aistríonn tú chuig do mhac nó chuig d'iníon, tá tairseach saor ó cháin agat. Agus toisc go bhfuil sé seo ag ardú praghas na talún ar fud na tíre, bíodh a fhios agat, tá an tairseach sroichte i bhfad níos éasca toisc go bhfuil talamh teannta, ” a dúirt an tUasal Drennan.
Costas cíosa talún
Tá tionchar ag luachanna méadaithe talún i bhfeidhm ar an margadh cíosa freisin.
Tá Jimmy Cosgrave, feirmeoir mairteola sa Chaisleán Nua, Co. na Mí, ag déanamh feirmeoireachta ar a thréad beag féin ar thalamh ar cíos taobh le feirm a athar le blianta fada, ach níl sé inacmhainne a thuilleadh.
“Bhí m’fheirm ann cheana féin ar bhonn talún ar cíos. Talamh aon mhí dhéag [short-term letting arrangement] le 22 bliain anuas. Agus le deireanas anois tá praghas curtha amach as an margadh agam,” a dúirt an tUasal Cosgrave, atá ina Chathaoirleach Náisiúnta Diúil le Cumann Feirmeoirí Eallaigh agus Caorach na hÉireann (ICSA).
“Ní féidir liom an ráta reatha a íoc ar thalamh chun feirmeoireacht a dhéanamh ar mo chuid bó. Mar thoradh air sin, bhí orm dul níos faide agus níos faide i gcéin,” a dúirt sé.
Tá an tUasal Cosgrave ag íoc feirmeoir eile anois chun aire a thabhairt dá eallach 30 km uaidh ar shocrú “B agus B”.
Ach níl an socrú reatha seo inbhuanaithe. Fágann sé go bhfuil sé neamh-incháilithe d’fhóirdheontas comhshaoil ríthábhachtach – an Clár um Éifeachtúlacht Carbóin Diúil (SCEP) – atá ceangailte le talamh, tríd an Scéim um Thacaíocht Bhun-Ioncaim don Inbhuanaitheacht (BISS).
“Ní féidir liom dul isteach sa scéim SCEP mar níl an talamh agam chun an íocaíocht a tharraingt anuas. Ní féidir liom a bheith páirteach ann, sin é ár bpríomhdheontas nó ár gcabhair d'fheirmeoireacht bó diúil,” a dúirt an tUasal Cosgrave.
Níl an socrú gearrthéarmach atá aige faoi láthair praiticiúil freisin mar go ndéanann gluaiseacht agus meascadh eallach le tréad eile iad a dhíluacháil agus go mbíonn seans ann go bhfuil galair orthu. Mar thoradh air sin, ní mór dó cíos a fháil go práinneach in aice láimhe, ach ní féidir leis.
“Níl an méid talún amuigh ansin. Tá go leor páirtithe eile ag dul isteach i dtalamh, ag ceannach talún.
“Tá feirmeacha graí agat, tá fir ghnó agat, tá feirmeoirí déiríochta agat, an earnáil curaíochta. Níl a fhios agam cad atá le tarlú. Is cás fíor-scanrúil é san fheirmeoireacht faoi láthair.”
Má leanann na treochtaí reatha ar aghaidh agus feirmeoirí nach bhfuil chomh brabúsach i gcaorach agus mairteoil cosúil le Jimmy ag fágáil, creideann cuid acu go dtiocfaidh athrú ar phróifíl fheirmeoireacht na hÉireann, agus nach mbeidh ach na feirmeoirí is saibhre agus is mó ag leathnú.
“Sílim go mbeidh sé mar thoradh ar dhíolacháin níos mó agus níos mó feirmeacha leis na leasanna móra seo, rud a fhágann go mbeidh comhchruinnithe níos mó d'fhiontair i bhfad níos mó,” a deir an t-aturnae Liatroma Gabriel Toolan.
Cé go bhfuil sonraí oifigiúla in easnamh, tá a leithéid d’athrú ag teacht leis na treochtaí céimiúla fadtéarmacha atá ann faoi láthair arna rianú ag Teagasc.
“Tá na méaduithe is mó i meánmhéid feirmeacha ar fheirmeacha a rangaimid mar fheirmeacha déiríochta, ach tá cineálacha eile feirmeacha ag méadú freisin i méid le deich mbliana nó 20 bliain anuas,” a dúirt an tUasal Toolan.
Dhírigh eagraíochtaí feirmeoireachta, amhail an IFA agus an ICMSA ar iomaíocht neamhfheirmeoirí sa mhargadh agus tá siad ag iarraidh srian a chur ar úsáid faoiseamh cánach talmhaíochta ag infheisteoirí.
Deir Uachtarán ICMSA, Denis Drennan, gurb é an réiteach ná a chinntiú go n-úsáidfear an dlí cánach seo chun na críche a leagadh amach.
“Má dhéanaimid é a dhéanamh níos doichte ionas go gcáilíonn an fheirm dhlisteanach teaghlaigh le haghaidh faoiseamh talmhaíochta, nó má cháilíonn an gnó dlisteanach d'fhaoiseamh gnó, réiteodh sé sin an cheist thar oíche.”
Ina aighneacht réamh-bhuiséid, molann an IFA nach mbeidh faoiseamh talmhaíochta ar fáil ach dóibh siúd atá ag saothrú go gníomhach ar feadh 15 bliana.
Ach deir daoine eile gur dócha go gceartóidh an margadh cíosa é féin bunaithe ar ioncam feirme.
“Táim ag súil go mbainfidh laghduithe suntasacha le déanaí ar an ioncam atá tuillte ag feirmeoirí déiríochta cuid den teas as na margaí cíosa talún talmhaíochta sin. Ach in áiteanna áirithe ina bhfuil ganntanas talún sa mhargadh, d’fhéadfadh go bhfeicfimid méaduithe leanúnacha fós. i bpraghsanna cíosa talún,” dar le Kevin Hanrahan ó Teagasc.
Ach tá an imní is measa fós ar an bhfeirmeoir mairteola Jimmy Cosgrave.
“Má fhanann praghas na talún chomh buacach agus atá sé faoi láthair, ní bheidh mé in ann talamh a fháil ar cíos lánstad. seo [his father’s] Is féidir le feirme a iompar. Sin é.”
Féach ar an tuairisc iomlán ón tuairisceoir Oonagh Smyth agus ón léiritheoir Tara Peterman ar eagrán 22 Lúnasa de Prime Time ar RTÉ One agus RTÉ Player.
