Ag iarraidh praghsanna tithe ar fud na tíre d'ardaigh ag an ráta is tapúla le beagnach dhá bhliain sna 12 mhí go dtí deireadh mhí an Mheithimh, léiríonn sonraí nua.
De réir na Tuarascála ar Phraghsanna Réadmhaoine MyHome.ie, bhí ardú 7.3% ar na praghsanna a fógraíodh go náisiúnta agus shroich an praghas iarrata airmheánach €365,000.
Ba sa tríú ráithe de 2022 an uair dheireanach a raibh an ráta boilscithe bliantúil i bpraghsanna a lorgaíodh ar thithe chomh hard seo, nuair a shroich sé 7.8%.
Sa phríomhchathair, ba é 7.2% an ráta boilscithe praghais a iarraidh, agus lasmuigh de Bhaile Átha Cliath bhí sé 7.6%.
I gcomparáid leis an ráithe roimhe sin, bhí ardú 5.1% ar phraghsanna fiafraí ar bhonn náisiúnta.
I mBaile Átha Cliath ba é an méadú ceathrú ar ráithe ná 3.3% agus lasmuigh den phríomhchathair bhí sé 6.7%.
“Is é an teachtaireacht shoiléir ó Thuarascáil ar Phraghsanna Réadmhaoine R2 2024 MyHome.ie ná go bhfuil breis móiminteam bainte amach ag praghsanna tithe,” a dúirt Conall MacCoille, príomh-eacnamaí ag Banc na hÉireann agus údar na tuarascála.
“D'ardaigh praghsanna fiafraí 5% i R2 2024, suas 7.3% ar an mbliain, an figiúr is airde ó R3 2022.”
“Léiríonn sé seo luasghéarú ar luas an bhoilscithe praghais bhliantúil ó 6.5% i R1 2024.”
“Ina theannta sin, tá an méadú ar an luas a bhaineann le boilsciú praghsanna a iarraidh bunaithe go forleathan ar fud Bhaile Átha Cliath (7.2%) agus sa chuid eile d'Éirinn (7.6%).”
Luaigh an tUasal MacCoille an t-ardú 4.7% ar mheántuilleamh sa bhliain go dtí an chéad ráithe, rud a dúirt sé a chabhraigh le luachanna formheasa morgáiste a ardú 4.6% go dtí meánmhéid de €313,000.
Bhí an maolú ar rialacha iasachtaithe morgáiste an Bhainc Ceannais do cheannaitheoirí céaduaire ina fhachtóir freisin, a dúirt sé, le sciar na gceannaitheoirí céaduaire a bhfuil cóimheas iasachta-go-ioncam acu ar a morgáiste idir 3.5x-4x ag léim ó 6%. i 2022 go 36% anuraidh.
Tá soláthar srianta fós ina thiománaí freisin agus gan ach 12,500 réadmhaoin ar díol ar MyHome.ie ag deireadh mhí an Mheithimh, gar don íseal stairiúil a taifeadadh sa chéad ráithe den bhliain seo.
“Go pointe áirithe is cosúil go léiríonn sé seo póite ó 2023, nuair a d'fhág tuairiscí ar phraghsanna tithe ag titim, inacmhainneacht sínte agus rátaí an ECB go raibh eagla mícheart ar go leor díoltóirí ionchasacha go raibh an t-éileamh bog,” a dúirt an tUasal MacCoille.
“D'fhéadfadh an treocht seo droim ar ais ach tógfaidh sé am.”
Ba chóir a thabhairt faoi deara, áfach, nach bhfógraítear gach réadmhaoin ar an ardán agus go n-athraíonn tithe a lámha freisin gan iad a fhógairt riamh.
Léiríonn an anailís freisin go raibh tithe á ndíol i mí na Bealtaine ar 6% os cionn an bhunphraghais iarrtha, ag an meánmhéid.
Seo i gcomparáid le 2023, nuair nach raibh sa phréimh airmheánach ach 1%.
Ba é an meán-am díola a comhaontaíodh ar fud na tíre beagán os cionn 11 seachtaine sa dara ráithe, atá gar don leibhéal is ísle riamh, a léiríonn an tuarascáil.
