De réir mar a théann an Rialtas i ngleic leis an ngéarchéim tithíochta leanúnach, léiríonn tuarascáil nua ón Institiúid um Thaighde Eacnamaíochta agus Sóisialta (ESRI) go mbeidh gá le 35,000 go 53,000 áit chónaithe nua gach bliain bunaithe ar chásanna fáis daonra réamh-mheasta.
Breathnaítear sa tuarascáil ar réamhaisnéisí do leibhéil daonra agus riachtanais tithíochta ghaolmhara ag baint úsáide as sonraí daonáirimh agus taighde, chomh maith le réamhaisnéisí éagsúla ar phatrúin imirce idirnáisiúnta.
Ba í an Roinn Tithíochta agus Rialtais Áitiúil a mhaoinigh an taighde agus ní bhreithnítear ganntanas tithíochta reatha.
Féachann sé ar 12 chás dhifriúla maidir le fás daonra in Éirinn sna blianta atá le teacht.
Sa chás go dtagraíonn sé mar an cás “bunlíne”, ina bhfuiltear ag súil go dtiocfaidh méadú 516,000 ar an daonra faoi 2030, tá an t-éileamh tithíochta sa tréimhse 2023-2030 idir 38,000 agus 50,000 aonad in aghaidh na bliana.
Imirce idirnáisiúnta an 'príomhthiománaí' d'fhás daonra
Dúirt údair na tuarascála gurb í an imirce idirnáisiúnta an príomhspreagthóir d’fhás daonra in Éirinn agus i gcás imirce íseal, go dtitfeadh an meastachán sin go dtí idir 35,000 go 47,000 aonad in aghaidh na bliana.
I gcás imirce ard go hÉirinn méadaíonn sé ó 41,000 go 53,000 áit chónaithe in aghaidh na bliana.
I gcás ard imirce idirnáisiúnta thiocfadh méadú 1.2% ar an meán ar an daonra in aghaidh na bliana ag baint amach 6.3 milliún faoi 2040.
Ar an meán thar na 12 chás ar fad a bhreithnigh na taighdeoirí, meastar go mbeidh éileamh tithíochta thart ar 44,000 in aghaidh na bliana ó 2023-2030, agus thart ar 40,000 in aghaidh na bliana thar an tréimhse 2030-2040.
Sin i gcomparáid le spriocanna Tithíocht do Chách an Rialtais de 33,000 teach in aghaidh na bliana idir 2022 agus 2030.
Bhaile Átha Cliath, an Lár-Oirthir le fás daonra níos airde a fheiceáil
Dúirt Adele Bergin, Ollamh Comhlach Taighde ESRI agus duine d’údair na tuarascála: “Tá impleachtaí suntasacha ag éileamh tithíochta, anois agus amach anseo, ar bheartas tithíochta ó thaobh líon na n-aonad tithíochta a theastaíonn agus na réimsí a bhfuil gá leo.
“Léiríonn ár dtaighde go bhfuil, ar an meán, thar raon cásanna, thart ar 44,000 aonad nua in aghaidh na bliana riachtanach chun coimeád le fás daonra.”
Dúradh sa tuarascáil go bhfuiltear ag súil le fás daonra i ngach réigiún, ach go mbeidh fás i bhfad níos airde dírithe i mBaile Átha Cliath agus sa Mheánoirthear.
Is i réigiún Bhaile Átha Cliath agus i gcathair agus i gcontae Chorcaí a bheidh thart ar 46% den éileamh tithíochta ar fad sa tréimhse 2023-2030.
I mí na Bealtaine, d’fhoilsigh an Rialtas tuarascáil an Choimisiúin Tithíochta, a fuair amach go bhfuil easnamh tithíochta bunúsach de suas le 256,000 teach ag Éirinn.
