Gearradh cíos bliantúil caifé Bewley's “legendary” ar Shráid Grafton ina dhá leath tar éis rialú sa Chúirt Chuarda.
Rialaigh an Breitheamh Jennifer O’Brien gur cheart go mbeadh ar Bewley’s Café i mBaile Átha Cliath cíos níos mó ná €738,000 in aghaidh na bliana a íoc lena tiarna talún, an forbróir Johnny Ronan.
Is laghdú 50% é seo ar an €1.46 milliún a bhí á íoc ar dtús.
Chinn an chúirt gur léiriú cothrom é seo ar an méid a d’íocfadh tionónta toilteanach agus a thógfadh tiarna talún toilteanach as an áitreabh ó Lúnasa 2022 thar théarma léasa cúig bliana.
Rinneadh ordú cheana féin i mí an Mheithimh na bliana seo ag rá go raibh Bewley's i dteideal tionóntachta nua ag an bhfoirgneamh cáiliúil ar Shráid Grafton.
Bhí ceist an chíosa le híoc os comhair an Bhreithimh O’Brien, a luaigh focail James Joyce ag rá go raibh an t-áitreabh mar “chaifé legendary, ard, clattery”, lán de chomhrá agus cuimhní cinn.
Ina breithiúnas, dúirt sí go raibh an chúirt sásta go raibh an modh luachála a chuir saineolaí an ghearánaí Bewley ar aghaidh de chaighdeán an tionscail agus luacháil an áitribh á measúnú aici.
Chomhdaigh an tiarna talún RGRE Grafton Ltd, cuideachta de chuid an fhorbróra Johnny Ronan, cosaint a shéan go raibh feabhsúcháin déanta ag an ngearánaí ar an réadmhaoin nó gur mhéadaigh feabhsúcháin dá leithéid a luach ligin.
Fuarthas amach, cé gur bialann é Bewley's, go bhfuil tionchar mór ag an miondíol mórthimpeall ar Shráid Grafton ar a shuíomh agus ar luacháil an fhoirgnimh féin.
Is ar feadh tréimhse cúig bliana an leibhéal cíosa socraithe.
Socraíodh é ag leibhéal €144 in aghaidh na troighe cearnach ag leibhéal na talún, gan aon choigeartú le haghaidh feabhsúcháin cíosa.
Ag fáiltiú roimh an bhreith, dúirt Stiúrthóir Bainistíochta Bewley, Cól Campbell, go raibh sé sásta gur admhaigh an breitheamh an tábhacht a bhaineann le Bewley's, rud a dúirt sé a thug “spreagadh iontach” don chaifé rud éigin a dhéanamh leis an áitreabh.
“Táim thar a bheith sásta é seo ar fad a chur taobh thiar dínn agus tá cíos margaidh faighte againn faoi dheireadh, agus is é sin go léir atá muid ag iarraidh le 17 mbliana,” a dúirt sé le Nuacht RTÉ.
Dúirt sé gur bua iontach a bhí ann do Bhaile Átha Cliath ar fad.
