Léiríonn figiúirí nua ón bPríomh-Oifig Staidrimh gur fhás praghsanna réadmhaoine cónaithe ag an luas bliantúil is tapúla le beagnach bliain go leith, méadú 7.9% i gcomparáid le fás 7.4% mí roimhe sin.
Ba é seo an t-ochtú mí as a chéile d’fhás praghsanna tithe bliantúil toisc nach bhfuil an soláthar tithíochta fós ag fás go leor chun éileamh a fhuarú, rud a bhí díolmhaithe freisin ó rátaí úis morgáiste níos airde.
Dúirt an Phríomh-Oifig Staidrimh gur tháinig ardú bliantúil de 8.3% ar phraghsanna réadmhaoine Bhaile Átha Cliath, agus go raibh praghsanna réadmhaoine lasmuigh de Bhaile Átha Cliath 7.6% níos airde i mí Aibreáin i gcomparáid leis an am céanna anuraidh.
Léiríonn figiúirí an Phríomh-Oifig Staidrimh inniu gur tháinig ardú 8.8% ar phraghsanna tithe i mBaile Átha Cliath sa 12 mhí go dtí Aibreán agus gur tháinig ardú 6.2% ar phraghsanna árasán.
Bhí an fás is airde ar phraghas tithe i mBaile Átha Cliath i mBaile Átha Cliath Theas ag 10.5% agus tháinig ardú 7.1% ar Fhine Gall.
Lasmuigh de Bhaile Átha Cliath, tháinig ardú 7.3% ar phraghsanna tithe agus tháinig ardú 10.3% ar phraghsanna árasán.
Ba é an réigiún lasmuigh de Bhaile Átha Cliath a chonaic an t-ardú is mó ar phraghsanna tithe ná an Meán-Iarthar (an Clár, Luimneach, agus Tiobraid Árann) ag 9.7%, agus ag an taobh eile den scála, an Teorainn (Cabhán, Dún na nGall, Liatroim, Muineachán, agus Sligeach) ardú 5.4%.
Dúirt an Phríomh-Oifig Staidrimh gur íoc teaghlaigh meánphraghas nó meánphraghas de €335,000 ar mhaoin chónaithe sa 12 mhí go dtí Aibreán.
Ba é an praghas airmheánach ab ísle a íocadh ar theach ná €169,000 i Longfort, agus ba é an praghas ab airde €624,999 i nDún Laoghaire-Ráth an Dúin.
Idir an dá linn, ba é an limistéar Eircode ba chostasaí thar an 12 mhí go dtí Aibreán ná an A94 “An Charraig Dhubh” le praghas airmheánach de €720,000, agus bhí an praghas is lú costas de €133,000 ag F45 “Castlerea”.
Dúirt an Phríomh-Oifig Staidrimh inniu gur comhdaíodh 3,572 ceannach tí ag praghsanna an mhargaidh leis na Coimisinéirí Ioncaim, méadú 9.5% i gcomparáid leis an 3,262 ceannachán an mhí chéanna anuraidh.
Léirítear i bhfigiúirí an lae inniu gur tháinig ardú 144.3% ar phraghsanna réadmhaoine ar bhonn náisiúnta óna dtréimhsí go luath in 2013.
Tá ardú 143.3% tagtha ar phraghsanna réadmhaoine cónaithe i mBaile Átha Cliath óna n-íseal i mí Feabhra 2012, agus tá praghsanna réadmhaoine cónaithe sa chuid eile den tír 153.7% níos airde ná mar a bhí ag an umar i mBealtaine 2013.
Thuar Stocbhróicéirí Davy inniu go dtiocfaidh fás 7.5% ar phraghsanna maoine i mbliana mar gheall ar mhéadú teoranta ar idirbhearta.
Dúirt Trevor Grant, cathaoirleach Chomhairleoirí Morgáiste na hÉireann, go léiríonn figiúirí an Phríomh-Oifig Staidrimh inniu go bhfuil an fás ar phraghsanna tithe fós i gcumhacht in Éirinn.
Dúirt an tUasal Grant cé go bhfuil méadú ag teacht ar an soláthar tithíochta – rud a chiallaíonn go bhfuil níos mó deiseanna ann do cheannaitheoirí – tá praghsanna chomh maith.
Dúirt sé go gciallaíonn sé seo go mbeidh díomá ar go leor ceannaitheoirí tí, go háirithe ceannaitheoirí céaduaire a dhéanann suas an chohórt is mó ceannaitheoirí, nach bhfuil boilsciú praghsanna tithe ag laghdú.
“Is fíor-shaincheist í, in ainneoin na n-uimhreacha tosaithe is mó riamh ach le míonna beaga anuas, nach gcuirfear ach thart ar aon trian de na maoine nua seo ar fáil do cheannaitheoirí príobháideacha,” a dúirt an tUasal Grant.
“Is dócha go gcuirfidh an easpa soláthair seo in éineacht leis an leibhéal ard éilimh leanúnach agus rátaí úis a d'fhéadfadh a bheith ag titim le boilsciú praghsanna tithe. Ina theannta sin, ciallaíonn an ganntanas tithe nua atá ar fáil do cheannaitheoirí príobháideacha go bhfuil go leor ceannaitheoirí céaduaire ag tairiscint i gcoinne trádálaí-uachtair. /movers, rud atá ina dhiaidh sin ag ardú praghsanna athláimhe,” a dúirt sé.
Thug sé faoi deara go bhfuarthas amach i dtuarascáil a d’fhoilsigh an ESRI an mhí seo caite go bhfuil an meánchóimheas iasachta-go-ioncam i margadh morgáiste na hÉireann ar ais anois ag iolraí nach bhfacthas riamh cheana ag buaic bhorradh an Tíogair Cheiltigh.
Dúirt sé freisin go bhféadfadh an ciorrú ar ráta an ECB le déanaí níos mó ceannaitheoirí tithe a spreagadh isteach sa mhargadh, rud a d’fhéadfadh tuilleadh boilscithe ar phraghsanna tithe a thiomáint.
