Tháinig ardú 3.8% ar an meán ar phraghsanna tithe ar fud na tíre idir Aibreán agus Meitheamh i gcomparáid leis an ráithe roimhe sin, a léiríonn sonraí nua ó shuíomh Gréasáin na liostála réadmhaoine, Daft.ie.
Is é an t-ardú seo an ceathrú cuid is mó ar ghnóthachan ráithe ó lár na bliana 2020.
Thug na harduithe seo go dtí €340,398 an meánphraghas fógraithe ar theach in Éirinn.
Is ionann sin agus préimh 6.7% ar na trí mhí chéanna de 2023, agus 35% i gcomparáid le tosú na paindéime Covid-19 ceithre bliana ó shin.
“Tá an teann infhaighteachta tar éis brú a chur ar phraghsanna tithíochta,” a dúirt Ronan Lyons, eacnamaí i gColáiste na Tríonóide, Baile Átha Cliath agus údar na tuarascála.
“Mar a léiríonn na figiúirí, bhí an boilsciú buaic go déanach in 2021, mar gur tháinig an glut coigiltis sin isteach sa mhargadh tithíochta. D'fhuaraigh an boilsciú ó 13% i lár 2021 go dtí díreach 2.6% i lár 2023.”
“Ó lár 2024, áfach, tá sé ar ais go dtí 6.7%. Braithfidh an chéad áit eile ar cé chomh tapa agus a thagann aisghabháil ar sholáthar athláimhe.”
Ar bhonn bliantúil, athraíonn na harduithe i bpraghsanna liostaithe de réir réigiúin agus is mó a bhíonn siad i gCúige Mumhan áit a bhfuil siad suas 10.3% bliain ar bhliain agus is lú i mBaile Átha Cliath áit ar ardaigh siad 4.7% bliain ar bhliain.
I gCúige Laighean taobh amuigh de Bhaile Átha Cliath tá siad tar éis ardú 6.1% i rith na bliana, agus i gCúige Uladh tá siad 6.2% níos airde.
Ach dúirt Daft, cé go bhfaca beagnach gach réigiún ag iarraidh tic a chur le boilsciú praghsanna, i gcomparáid leis na ceathrúna roimhe seo, i gCúige Chonnacht-Uladh tá sé ag fuarú beagán.
Maidir le cathracha, bhí an t-ardú is mó ar bhonn 12 mhí i gCathair Luimnigh, áit a bhfuil ardú 12.5% ar phraghsanna, agus 12.2% i gCathair na Gaillimhe, 9.9% i gCathair Phort Láirge agus 9.3% i gCathair Chorcaí.
De réir na tuarascála, bhí líon iomlán na dtithe athláimhe a bhí ar fáil le ceannach ar an 1 Meitheamh níos lú ná 11,400.
Sin síos 18% ar an dáta céanna anuraidh agus i bhfad faoi bhun an mheáin 2015-2019 de 24,700, a dúirt Daft.
Mar sin féin, ba chóir a mheabhrú nach bhfuil gach maoin a fhógairt ar díol ar an ardán.
“Le fiche bliain anuas, tá patrún soiléir tagtha chun cinn sna margaí díola agus cíosa araon: nuair a bhíonn an infhaighteacht daingean, tá praghsanna ag dul in airde,” a dúirt an tUasal Lyons.
“Tá infhaighteacht sa mhargadh díolacháin daingean go seasta ó thús na bliana agus mar sin ní haon ionadh é gur thaifead praghsanna go náisiúnta an méadú trí mhí is mó ó 2020 i leith. I bpáirt, léiríonn infhaighteacht daingean tithe athláimhe tionchar suntasach. méaduithe ar an ráta úis.”
“De réir mar a thagann rátaí anuas arís, agus go háirithe de réir mar a thagann úinéirí tí as morgáistí ar ráta seasta, ba cheart go dtiocfaidh feabhas ar an soláthar. Is dócha go dtógfaidh sé seo am, áfach, agus mar sin d'fhéadfadh coinníollacha dochta leanúint ar aghaidh ar feadh tamaill.”
